Torre Andes
Quito, Ecuador
Mixto · 18 pisos
84
ENTERDemanda residencial en alza en el sector La Carolina + costo de obra estable.
Pre-launch · Argentina + Ecuador
Inteligencia de portafolio inmobiliario para developers LATAM
Analizá viabilidad, timing y riesgo de tus proyectos en Argentina y Ecuador en minutos, no semanas. Veredicto ENTER / HOLD / EXIT en 9 dimensiones, basado en análisis multi-agente.
- Sin tarjeta
- Setup en 5 min
- Datos seguros
- 9
- agentes especializados
- 5
- días de entrega
- <0.1%
- del valor del proyecto
- AR · EC
- mercados calibrados
Timing ScoreDemo · BUE
79
Veredicto · ENTER
finanzas
86
mercado
74
construcción
70
regulatorio
82
comercial
65
político
88
Por qué existe VENTANA
Decidís cada proyecto con la misma intuición que tu competencia. La diferencia tiene que estar en otro lado.
El problema
Análisis lento, mercado rápido
Hacés un análisis de proyecto y te lleva 6-8 semanas entre arquitectos, financieros y comerciales. Cuando terminás, el mercado ya cambió: la zona se sobreofertó, el dólar saltó o entró un competidor con mejor mix.
La solución
9 agentes en paralelo, 90 segundos
VENTANA combina 9 agentes especializados en finanzas, mercado, construcción, regulatorio, comercial, político, macro, técnico y comportamiento. Te da un veredicto sistemático con score 0-100 y justificación por dimensión en 90 segundos.
El diferencial
Cobertura panregional y precio accesible
Nadie en LATAM combina cobertura Argentina + Ecuador, análisis multi-agente y pricing accesible. Reonomy cobra USD 400 al mes y no cubre Argentina. Los datos panregionales son nuestra ventaja estructural.
Plataforma
No es software. Es un sistema que piensa antes de actuar.
VENTANA está diseñada como infra de decisión, no como dashboard. Cada pilar resuelve una restricción concreta del workflow del developer LATAM.
Inteligencia nativa
9 agentes especializados corren contra cada proyecto. Cada uno con su propio criterio, datos y modelo. No es un wrapper de ChatGPT.
Flujos automatizados
De PDF a veredicto sin tocar planillas. Captura, normalización, scoring, reporte. El equipo se queda con la decisión, no con la operación.
Arquitectura escalable
Multi-tenant desde el día uno. La misma plataforma sirve a un developer solo o a un fondo con 80 proyectos en pipeline.
Privacidad total
Tus proyectos son privados por defecto. No los usamos para entrenar modelos públicos. Cumplimos con la Ley 25.326.
Metodología
De la idea al proyecto, en cuatro pasos defendibles
El mismo flujo se ejecuta para un terreno de USD 200k que para una torre de USD 30M. Lo único que cambia es el detalle del intake.
CAPTURA
Paso 01
Subís tu proyecto
PDF, intake estructurado o coordenadas. La plataforma reconoce campos clave (m², zona, precio objetivo) y completa el resto desde fuentes públicas.
ANÁLISIS
Paso 02
9 agentes en paralelo + R5 longitudinal
Cada agente corre su evaluación específica. La capa R5 cruza los scores con la evolución del mercado en los últimos 5 ciclos.
DECISIÓN
Paso 03
Score 0-100 y veredicto
ENTER, HOLD o EXIT con justificación por dimensión. Defendible ante socios o comité de inversión.
EJECUCIÓN
Paso 04
Reporte PDF + plan de acción
Descargás el reporte completo con los próximos pasos sugeridos según el veredicto. Listo para arrancar o para reformular.
La capa R5 longitudinal cruza los scores de cada agente con la evolución del mercado en los últimos 5 ciclos. Convierte un veredicto puntual en una recomendación con horizonte.
Capacidades
Seis capacidades que reemplazan un equipo de evaluación entero
Agente principal
Análisis de viabilidad
Score consolidado 0-100 con justificación por agente. Veredicto ENTER / HOLD / EXIT.
Agente financiero
Presupuestación
Estimación de costos de obra por m², con benchmarks regionales y ajuste por inflación local.
Agente técnico
Análisis constructivo
Evalúa tipología, sistema constructivo, complejidad técnica y compatibilidad con el equipo de obra disponible.
Output
Documentación inteligente
Genera reportes PDF de 20-30 páginas con score, justificación, gráficos y plan de acción.
Agente de mercado
Análisis de mercado
Cruza precios de cierre, absorción, competencia activa y MEP dollar. Específico por ciudad y tipología.
Agente conductual
Comportamiento del comprador
Cómo se mueve la demanda real en tu segmento. Apetito por amenities, financiación, timing de compra.
Para quién
Pensado primero para developers, útil para todo el equipo de proyecto
VENTANA cierra el loop entre intuición y datos. Cada perfil saca un beneficio distinto del mismo motor.
Developers
Validá un terreno o un proyecto en horas, no en semanas. Defendé la decisión ante el comité.
- Diagnóstico ENTER / HOLD / EXIT por proyecto
- Histórico longitudinal de tus análisis
- API para integrar con tu pipeline interno
- Reportes PDF white-label desde Pro
Arquitectos y estudios
Sumá inteligencia de mercado a tu propuesta. Llegá al primer pitch con números defendibles.
- Análisis de viabilidad por tipología
- Benchmarks de absorción regional
- Brief automático para el equipo de diseño
- Co-branding del reporte desde Pro
Constructoras
Filtrá oportunidades antes de comprometer obra. Estimaciones de costo con margen real.
- Cost-to-build por m² con benchmarks locales
- Validación de complejidad técnica
- Análisis de timing macro (dólar, costos)
- Integración con tu sistema de gestión
Casos ilustrativos
Cómo se ve un veredicto VENTANA aplicado a proyectos reales
Ejemplos · datos sintéticos
Lofts Palermo
Buenos Aires, Argentina
Residencial · 6 pisos
67
HOLDBuena tipología pero competencia activa alta y timing MEP en momento volátil.
Campus Corporativo
Vicente López, Argentina
Oficina · 4 edificios
41
EXITSobreoferta de oficinas premium en la zona norte + tendencia work-from-home consolidada.
Hotel Boutique Quito
La Floresta, Ecuador
Hospitalidad · 24 habs
78
ENTERSubsegmento turismo de barrio con ticket alto y poca competencia formal.
Los proyectos arriba son ilustrativos y no representan análisis ni clientes reales. La fidelidad del veredicto depende de la calidad del intake. En el dashboard ves cómo se ve un análisis real con tus propios datos.
Pricing
Empezás gratis. Escalás cuando el equipo lo necesita.
Suscripción mensual sin contratos. Cancelás cuando quieras. Pago anual con dos meses bonificados.
Free
$0para empezar
Ideal para probar el motor con un proyecto real.
1 análisis demo
- Acceso al motor de scoring
- Veredicto ENTER / HOLD / EXIT
- Sin tarjeta de crédito
Starter
$29USD / mes
Para developers independientes y consultores solo.
5 análisis por mes
- Reportes PDF descargables
- Histórico de análisis
- Argentina + Ecuador
Pro
Más elegido
$99USD / mes
Para developers activos y brokers institucionales.
25 análisis por mes
- Todo lo de Starter
- API keys para integraciones
- Sincronización con Obsidian
- Reportes PDF white-label
Business
$299USD / mes
Para fondos boutique y equipos de M&A inmobiliario.
100 análisis por mes
- Todo lo de Pro
- API completa
- Soporte prioritario
- Onboarding asistido
Enterprise
$2,500USD / mes
Para developers institucionales y holdings regionales.
Análisis ilimitados
- Todo lo de Business
- SSO + roles personalizados
- Custom branding
- SLA 99.9%
Preguntas frecuentes
Lo que developers y fondos nos preguntan antes de probar
Contacto
Probá VENTANA, o conversemos antes
Para developers, brokers, fondos y estudios que evalúan proyectos en Argentina o Ecuador. Te respondemos en menos de 24 horas hábiles.
- Tus datos quedan en tu workspace, no entrenan modelos públicos.
- Setup en 5 minutos. Sin tarjeta para empezar.
- Equipo distribuido entre Buenos Aires y Quito.