MF15.5%
Comportamiento
Simulación MiroFish de compradores e inversores de la zona
El veredicto técnico antes de comprometer capital.
Diez agentes evalúan viabilidad y timing de tu proyecto inmobiliario. Veredicto ENTER, HOLD o EXIT con razonamiento auditable.
Proyecto
Torre Caballito Norte
Buenos Aires, AR
Tipo
Desarrollo
38 unidades
Timing Score
0
HOLDConfianza media
- Financiero81
- Mercado71
- Comportamiento68
- Macro64
- Político58
Reporte de muestra · datos ilustrativos
- agentes en paralelo
- 10
- Timing Score ponderado
- 0-100
- por análisis (p95)
- < 90 s
- cobertura actual
- AR + EC
Hecho para quienes firman planos, obras y mandatos.
Factibilidad antes de dibujar en serio
Validá el sitio y el anteproyecto con criterio técnico antes de comprometer horas de estudio.
- Restricciones APH y zonificación señalizadas antes del anteproyecto
- Score técnico y constructivo del sitio con benchmarks por país
- Informe PDF presentable al comitente, con razonamiento por factor
Un Timing Score, diez lecturas independientes.
Cada agente lee una dimensión del proyecto y emite su score con razonamiento propio. La ponderación combina las diez lecturas en un veredicto: ENTER de 75 a 100, HOLD de 50 a 74, EXIT por debajo de 50.
MC15.0%
Macro
Inflación, MEP, tasas BCRA, ciclo económico
PO14.5%
Político
Riesgo normativo, elecciones, señales de gobierno
MA13.0%
Mercado
Absorción, stock, precios m² de la zona
CM10.4%
Comercial
Preventas, buyer persona, velocidad de venta
FI8.6%
Financiero
Deuda, márgenes, break-even, CVaR del proyecto
CO7.0%
Construcción
Costo m² contra benchmark, avance, equipo técnico
RE7.0%
Regulatorio
Permisos, zonificación, áreas protegidas APH
TE4.5%
Técnico
Geotecnia, sistema constructivo, riesgos de sitio
MEP4.5%
Cambiario
Dólar MEP, brecha y volatilidad (solo Argentina)
Ponderación Argentina (calibración backtest 2022). Ecuador usa calibración propia.
De intake a veredicto.
- 01
Cargá el proyecto
PDF, formulario de intake o coordenadas del sitio. Sin plantillas rígidas.
- 02
Los agentes analizan
10 agentes corren en paralelo y contrastan cada variable contra el histórico mensual.
- 03
Recibí el veredicto
Timing Score 0-100, razonamiento por factor y reporte PDF listo para la mesa.
Planes por volumen de análisis.
Todos los planes incluyen el motor completo de scoring y el veredicto con razonamiento. Cambiás o cancelás cuando quieras.
Free
$0para empezar
1 análisis demo
- Motor de scoring completo
- Veredicto ENTER / HOLD / EXIT
- Sin tarjeta
Acceso anticipado
Starter
$29USD / mes
5 análisis por mes
- Reportes PDF
- Histórico de análisis
- Argentina + Ecuador
Acceso anticipado
Pro
$99USD / mes
25 análisis por mes
- Simulación MiroFish
- Reportes white-label
- Soporte prioritario
Business
$299USD / mes
100 análisis por mes
- API de integración
- Multi-usuario
- Onboarding guiado
Acceso anticipado
Enterprise
$2,500USD / mes
Análisis ilimitados
- SSO corporativo
- Custom branding
- SLA dedicado
Acceso anticipado
Precios en USD por mes. Facturación segura vía Lemon Squeezy.
Preguntas frecuentes.
Si tu duda no está acá, escribinos directo y te respondemos en menos de 24 horas hábiles.
Solicitá acceso anticipado.
Contanos qué proyecto estás evaluando. Te respondemos en menos de 24 horas hábiles con una demo guiada sobre tu caso real.
- Email directo
- hola@ventanaproptech.com
- Beta privada
- Agosto 2026, cupos limitados por país. Lanzamiento general en septiembre.